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解析个人按揭贷款计算器

发布时间:2021-01-08 02:54:03 阅读: 来源:脚踏阀厂家

高价的房子,基本的工资,普通人在短时间内买不到房子。在急需要有个稳定的住所时,个人按揭贷款买房在现今社会已成为买房的最便捷的方式。通过申请个人按揭贷款,取得最低的融资成本,完成自己的愿望。那么,使用个人按揭贷款计算器才我们应该知道什么呢?

首先我们先要知道贷款计算器一般有三类:

一、商业银行提供的贷款计算器

该类个人按揭贷款计算器特点是依托银行网站平台,可信度较高;缺点是计算条件设置简单,以理论计算为主,不考虑实际。比如,日利率的计算公式一般是:日利率 =年利率/ 360 ;而银行提供的计算器一般是按365计算的,和实际有一定差异。

二、房产网站提供的贷款计算器

该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础,稍改或不改,缺点和上条类似。

三、金融机构提供贷款计算器

该类个人按揭贷款计算器是完全定制参数式的计算器,计算结果和实际基本一致,给您的贷款决策提供了有力的数据支持!

个人按揭买房贷款计算器和还款方法因人而异个人住房贷款还款方式一般说来有5种:

1、到期一次还本付息法。这种方法只适用于期限在一年之内贷款。

2、等额本金还款法。这种方法的第一个月还款额最高,以后逐月减少。

3、等额本息还款法。是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份,每个月还款额度相同。

4、等比递增还款法。是把还款期限划分为若干时间段,在每个时间段内月还款额相同,但下一个时间段比上一个时间段的还款额按一个固定比例递增。

5、等额递增还款法。与第4种方法基本相同,只是把固定比例改为固定数额。一般来说,第2种、第3种方法适宜于收入稳定的成熟家庭,第4、5种方法适宜于收入处于上升阶段的成长型家庭。总之,应主要根据自己财务收支与时间推移的关系来确定选择还款方法。

在贷款时,每个人会对自己的投资方式有一个长期而周全的计划,经过精确的计算,得到最实惠的贷款。但是在具体操作个人按揭贷款计算器中,还有许多细节性的问题需要大家注意。

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