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房地产回暖是假象门企应提高警-【zixun】

发布时间:2021-10-12 16:04:54 阅读: 来源:脚踏阀厂家

在过去的二三月份,各地房地产市场交易数据的最新统计都显示出销售量增长的态势。于是,房地产市场回暖的声音开始出现,部分人宣称房地产已走出困境,很多购房者又开始跃跃欲试。随着国家统计局和各研究机构发布的数据显示,全国房地产市场成交量正逐步抬头,大有进一步上涨的态势。于是,与房地产相关的行业似乎看到了希望,认为“最寒冷的冬天”成为过去式,春天已经来临。  “居者有其屋”是中华民族上千年的梦想,一直以来房地产行业备受人们关注。同时房地产行业上下游产业链涉及行业甚广,影响颇广,其行业起伏牵动着众人的神经。门窗行业是房地产行业的下游产业,自然也不例外。  建材行业许多产品尤其是门窗都与房地产市场密切相关。据统计,金属门窗作为中国门窗的主要材料,占市场总需求量的60%。此外,非住宅建筑的门窗需求量到2011年将以每年11.2%的速度增长,占总需求量的五分之三;住宅门窗需求量预计将以每年10.8%的速度增长,到2011年达到770亿人民币。因此房地产行业的兴衰对门窗行业影响十分明显。  那么,房地产市场是否真的“回暖”,权威专家认为现在谈论房地产市场回暖还为时过早。原因有如下几点:  1、 房地产周期波动的总体趋势,不是几个月的销售量增加就能扭转的;  2、 房地产业的周期阶段性特征,决定价格顶峰过后会有一个较长的萧条期;  3、 房地产业不但有周期性,还有季节性,季节性旺销不能说明市场回暖;  4、面对国际金融危机的影响,房地产业没被列入国家的振兴行业之列,回暖缺少了强大的助推力。  另外,国家发展和改革委员会国际经济综合研究室主任王海峰在“2009中国房地产百强企业研究成果发布会暨第六届中国房地产百强企业家峰会”上提出,中国经济可能要经历3年,甚至5年左右的调整,房地产市场的调整周期可能会更长。因此笔者认为房地产“回暖”是假象,国内门窗企业需透过想象看事物的本质,切不可大意。

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